I. Основы риэлтерской деятельности

1. Понятие риэлтерской деятельности
2. Характеристика рынка риэлтерских услуг в РФ 
3. Услуги риэлтерских фирм
4. Права и обязанности потребителя риэлтерских услуг 
5. Вопросы бухгалтерского учета и налогообложения услуг 
риэлтерских фирм
Налогообложение и бухгалтерское оформление договора возмездного оказания услуг
6. Договорные основы риэлтерской деятельности 
Предоставление риэлтерских услуг
Участие в исполнении договора с потребителем риэлтерских услуг двух и более риэлторов
Передача риэлтором прав и обязанностей по договору 
Судебная защита прав риэлтора и клиента 
7. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
8. Способы приобретения жилья 
9. Особенности брокерской деятельности. Реализация квартир по договорам комиссии и поручения 
10. Правовые основы сделок с жилищными объектами и правами на них
11. Рекомендуемая литература

Зачет - собеседование

II. Организация и управление риэлтерским бизнесом

1. Юридические основы риэлтерской деятельности
Понятие недвижимости
Понятие риэлтерской деятельности. Виды риэлтерской деятельности Терминология
Понятие права собственности. Формы и виды собственности
Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью
Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства
Сделка. Понятие, виды и формы сделок
Недействительность сделок
Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной
Доверенность. Виды доверенностей. Порядок оформления
Понятие физического и юридического лица

Правоспособность и дееспособность физических лиц
Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления
Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью
Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей
Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними
Пожизненное содержание с иждивением
2. Регулирование жилищных отношений
Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация
Порядок оформления регистрации
Приватизация жилья. Понятие. Общие положения
Порядок оформления документов на приватизацию жилья
Выкуп комнат в коммунальных квартирах
Порядок регистрации прав на недвижимость
3. Рынок жилья
Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья
Инвестиционное строительство жилья
Оценка жилья
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения
Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью
Перепланировка
Перевод помещения из нежилого в жилое
4. Операции на рынке недвижимости
Способы приобретения недвижимости
Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки
Договор купли-продажи недвижимости
Порядок изменения и расторжения договора
Алгоритм покупки
Алгоритм продажи
Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной
Документы, необходимые для совершения сделки
Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия
Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки
Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы
Юридическая чистота сделки
Типовые документы, необходимые для заключения сделки
Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья
Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды
Коммерческая недвижимость. Виды
Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости
Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика
Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика
Ипотека. Ипотечное кредитование
Условия получения ипотечного кредита
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита
Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками
5. Клиентские технологии
Квалификация клиента
Квалификация объекта
Влияние на ход сделки. Способы
6. Организация риэлтерского бизнеса
Структура агентства недвижимости
Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика
Отдел вторичного жилья. Функции, специфика
Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика
Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика
7. Компьютерные технологии
Программное обеспечение
Реклама. Виды рекламы
Доски объявлений
Зачет - собеседование.

Курс разработан специально для Учебно-Методического Центра «ПРАКТИК».
Любое копирование материалов, только с разрешения автора.